Nous vous proposons ce charmant appartement d’environ 104 m², situé au premier étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu, construit en 2008 et sans ascenseur. Classé en catégorie énergétique F-F, ce bien offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour un jeune couple ou une personne seule.

L’appartement comprend un grand séjour lumineux, baigné de lumière naturelle, séparé d’une cuisine moderne entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie et de convivialité. Un débarras pratique est également disponible, avec l’installation nécessaire pour une machine à laver et un sèche-linge, permettant d’éviter des déplacements fréquents vers les espaces communs.

L’espace nuit se compose de deux chambres spacieuses : une première chambre d’environ 14 m², idéale pour une chambre d’enfant, un bureau ou une chambre d’amis, et une seconde chambre d’environ 20 m², idéale comme suite parentale. Une grande salle de douche contemporaine avec WC vient compléter cet ensemble, offrant tout le confort nécessaire.

Pour profiter des extérieurs, l’appartement dispose d’un petit balcon orienté à l’est, offrant une vue dégagée et ensoleillée, ainsi qu’une loggia avec une charmante vue sur les vignobles environnants, idéale pour un moment de calme et de détente.

Au rez-de-chaussée, un grand garage fermé est inclus, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule, ainsi qu’une très grande cave pratique pour le stockage.

Les charges mensuelles sont de seulement 230 €, couvrant les frais liés à l’entretien des parties communes.

Une installation pour des panneaux photovoltaïques est déjà prévue et a été entièrement payée par le propriétaire actuel.

Situé en plein cœur de Schwebsange, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun. Vous apprécierez également le cadre naturel de cette région, réputée pour ses paysages verdoyants et ses vignobles, offrant de belles opportunités de promenades et d’activités en plein air.

Pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter au +352 621 188 500 ou par email à max@
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Wir bieten Ihnen diese charmante Wohnung von etwa 104 m² an, die sich im ersten Stock eines gut gepflegten Wohngebäudes aus dem Jahr 2008 befindet, ohne Aufzug. Die Wohnung ist in die Energieeffizienzklasse F-F eingestuft und bietet ein großzügiges, funktionales Wohnumfeld, ideal für ein junges Paar oder eine Einzelperson.

Die Wohnung besteht aus einem großen, hellen Wohnzimmer, das von natürlichem Licht durchflutet wird, und einer modernen, voll ausgestatteten Küche, die perfekt für Liebhaber der Gastronomie und geselliges Beisammensein geeignet ist. Ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls vorhanden, der mit der nötigen Installation für eine Waschmaschine und einen Trockner ausgestattet ist, sodass Sie keine häufigen Wege zu den Gemeinschaftsräumen unternehmen müssen.

Der Schlafbereich umfasst zwei großzügige Schlafzimmer: Ein erstes Schlafzimmer von etwa 14 m², das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet, und ein zweites Schlafzimmer von etwa 20 m², das sich perfekt als Elternsuite eignet. Ein großes, modernes Duschbad mit WC rundet das Ensemble ab und bietet den nötigen Komfort.

Um die Außenbereiche zu genießen, verfügt die Wohnung über einen kleinen Balkon, der nach Osten ausgerichtet ist und eine freie, sonnige Aussicht bietet. Zudem gibt es eine Loggia mit einem reizvollen Blick auf die umliegenden Weinberge, die ideal für Momente der Ruhe und Entspannung ist.

Im Erdgeschoss befindet sich eine große, abgeschlossene Garage, die einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sowie ein sehr großer Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet.

Die monatlichen Nebenkosten betragen nur 230 €, welche die Kosten für die Pflege der Gemeinschaftsbereiche abdecken.

Eine Installation für Photovoltaikanlagen ist bereits vorgesehen und wurde vom derzeitigen Eigentümer vollständig bezahlt.

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Schwebsange und bietet eine privilegierte Lage, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln. Zudem werden Sie den natürlichen Charme der Region zu schätzen wissen, die für ihre grünen Landschaften und Weinberge bekannt ist und viele Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten bietet.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter +352 621 188 500 oder per E-Mail an max@ zur Verfügung.