Joli appartement duplex de luxe, en VEFA, d’environ 124 m² nets habitables, comprenant 3 chambres à coucher et un superbe jardin privatif de ± 280 m², orienté ouest, situé dans une maison bi-familiale totalement indépendante à Helmsange, commune de Walferdange.

Le bien est situé dans une rue très calme, en impasse, et se trouve dans la dernière maison de la rue, offrant ainsi un cadre de vie paisible et verdoyant.

Classe énergétique : A–B
Haute performance énergétique et faible consommation.

Construit par le constructeur Constantini, l’un des plus grands et réputés constructeurs au Luxembourg.

Composition du duplex – LOT 1 :

Rez-de-chaussée :
– 1 chambre à coucher
– Salle de douche avec WC
– Hall d’entrée
– Garage pour 2 voitures (31,47 m²)

Rez-de-jardin :
– Grand espace de vie ouvert : salon, salle à manger et cuisine, avec accès direct à la terrasse de 35 m² et au jardin privatif
– Suite parentale avec dressing et salle de douche avec WC
– Petite chambre / bureau
– Salle de douche avec WC
– Cave à vin
– Hall avec possibilité de rangements sur mesure
– Cave
– Espace de stockage sous l’escalier
– Local technique commun

Les deux appartements bénéficient également d’une surface de jardin commun de ± 33 m², pouvant accueillir un abri de jardin, utilisable par les deux unités.

Vous profitez ainsi d’un bien moderne, clé en main, offrant confort, qualité de construction, excellente performance énergétique et une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement calme et recherché.

Prix affiché TVA 3 % incluse, prix ferme et non indexé.
Premier lot vendu – le démarrage de la construction de l’ensemble du projet est prévu.

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max@hobscheit.lu