Joli appartement triplex de luxe, en VEFA, d’environ 153,41 m² nets habitables, comprenant 4 chambres à coucher et un superbe jardin privatif de ± 160 m², orienté plein sud, situé dans une maison bi-familiale totalement indépendante à Helmsange, commune de Walferdange.

Le bien est implanté dans une rue très calme en impasse et se trouve dans la dernière maison de la rue, offrant ainsi un cadre de vie paisible et verdoyant.

Classe énergétique : A–B
Haute performance énergétique et faible consommation.

Construit par le constructeur Constantini, l’un des plus grands et réputés constructeurs au Luxembourg.

Composition du triplex – LOT 2

Rez-de-chaussée :
– Grand espace de vie ouvert : salon, salle à manger et cuisine, avec accès direct à la terrasse de 38,14 m² et au jardin privatif
– Arrière-cuisine
– WC séparé
– Hall d’entrée avec possibilité de rangements sur mesure
– Garage pour 2 voitures (29,26 m²)

1er étage en retrait :
– Suite parentale avec dressing et salle de douche avec WC et accès à une grande terrasse de 24,99 m²
-2 belles chambres (14,95 m² et 11,89 m²)
– Petite chambre / bureau
– Salle de douche
– WC séparé
– Couloir

Sous-sol :
– Grande cave de 14,48 m²
– Local technique commun

Les deux appartements bénéficient également d’une surface de jardin commun de ± 33 m², pouvant accueillir un abri de jardin, utilisable par les deux unités.

Vous profitez ainsi d’un bien moderne, clé en main, offrant confort, qualité de construction, excellente performance énergétique et une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement calme et recherché.

Prix affiché TVA 3 % incluse, prix ferme et non indexé.
Premier lot vendu – le démarrage de la construction de l’ensemble du projet est prévu.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations :
+352 621 188 500
✉️ max@hobscheit.lu